LOCALIDA DE USME

 LOCALIDAD DE USME

Según  la problemática planteada entorno a la localidad de Usme, y su plan de ordenamiento territorial en general, se realiza un trabajo de campo en relación con  el plan de ordenamiento zonal “Operación nuevo Usme” el cual dentro del articulado legislativo  estipula.   

“Como instrumento de planeación y gestión que contiene las condiciones y ámbitos espaciales de distribución equitativa de cargas y beneficios que deben ser asumidos por los propietarios de predios localizados dentro de su ámbito de aplicación”… (Decreto 252 junio 2007)

PRINCIPIOS SOBRE LOS CUALES SE DEBE REGIR LA APLIACION

SUELOS INCLUIDOS EN EL PLAN DE ORDENAMIENTO ZONAL

Se espera que con este se creen 36000 viviendas destinadas a familias de estratos 1 y 2 quienes son los beneficiarios de la oferta de vivienda de interés social.

 

SE CONTEMPLAN

 

HABITAT

OFERTA Y LEGALIDAD:

• Oferta de suelo y vivienda de interés social para la población e bajos ingresos
• Prevención y control de la urbanización ilegal
• Reconocimiento de las dinámicas de la ciudad popular- lotes con urbanismo, desarrollo progresivo por etapas, según prioridades de la familia.

CALIDAD

• Calidad ambiental espacio publico equipamientos de carácter social accesibilidad y movilidad
• Prevención de riesgos por amenazas naturales
• Generación de empleo

 

SUELO

FINANCIACION DEL DESARROLLO URBANO 

• Reparto equitativo de cargas y beneficios para la financiación de los sistemas públicos mediante la asignación de normativa urbanística 

EFICIENCIA UBARNITICA

• Primacía del interés general

• Planeacion y gestión a escala general, intermedia y local para facilitar  el reparto equitativo de cargas y beneficios

• Control a la especulación con los precios del suelo 

EFICIENCIA EN LA GESTION PUBLICA 

• Inversion publica como apalancamiento a operaciones integrales y mecanismos para la obtención de suelo para fines colectivos y sociales.

• Gestion del suelo como opción a la adquisición y a la expropiación.

POLITICAS AMBIENTALES

CONSERVACION 

• Inclusion de ecosistemas estratégicos (sistemas hídricos y parques naturales protegidos) como elementos estrcuturantes de la operación

• Consolidacion del borde ubano – rural definitivo 

APROPIACION

• Vinculacion de los sistemas públicos a los elementos ambientales
• Introduccion del concepto “Servicios Ambientales” 

 

REGIONALIDAD

DESARROLLO ECONOMICO 

• Fortalecimiento de actividades ecnonomicas locales a partir de la localización estratégica regional.

• Consolidacion de áreas generadoras de empleo.

 

 

 

RURALIDAD

TERRITORIAL

• Desarrollo de sistemas de producción sostenible

• Multifuncionalidd del territorio rural

• Soporte para la preservación de ecosistemas

• Oferta de servicios ambientales

SOCIAL/ECONOMICA

• Valoracino de la cultural campesina y fortalecimiento del sistema de vida rural

• Respeto a las minorías y vinculación al desarrollo sostenible y protección de ecosistemas

• Seguridad alimentaria

• Eficiencia y productividad agropecuaria sostenible

CONCLUSIONES

• El plan de ordenamiento zonal de Usme establece una serie de estrategias donde las cargas o responsabilidades urbanísticas disminuyen el precio del suelo en vez de aumentarlo, de manera que al concretarlas y visibilizarlas, a través de planes de mediana o de gran escala el precio de la tierra se regula y controla.

• Al concentrar el esfuerzo gubernamental en la urbanización del suelo – desde una perspectiva a gran escala y no del simple proyecto urbanístico – y en el diseño y la implementación de instrumentos para el control de su precio mediante la aplicación de mecanismos de distribución equitativa de las cargas y beneficios de la urbanización. Promoviendo una nueva fase del desarrollo para la localidad.