LOCALIDAD DE USME
Según la problemática planteada entorno a la
localidad de Usme, y su plan de ordenamiento
territorial en general, se realiza un trabajo de campo en relación con el plan de ordenamiento zonal “Operación nuevo
Usme” el cual dentro del articulado legislativo estipula.
“Como instrumento de planeación y gestión que contiene las condiciones
y ámbitos espaciales de distribución equitativa de cargas y beneficios que
deben ser asumidos por los propietarios de predios localizados dentro de su ámbito
de aplicación”… (Decreto 252 junio 2007)
PRINCIPIOS SOBRE LOS CUALES SE
DEBE REGIR LA APLIACION
SUELOS INCLUIDOS EN EL PLAN DE
ORDENAMIENTO ZONAL
Se espera que con este se creen
36000 viviendas destinadas a familias de estratos 1 y 2 quienes son los
beneficiarios de la oferta de vivienda de interés social.
SE CONTEMPLAN
HABITAT
OFERTA Y LEGALIDAD:
- Oferta de suelo y vivienda de interés social para la población e bajos ingresos
- Prevención y control de la urbanización ilegal
- Reconocimiento de las dinámicas de la ciudad popular- lotes con urbanismo, desarrollo progresivo por etapas, según prioridades de la familia.
CALIDAD
- Calidad ambiental espacio publico equipamientos de carácter social accesibilidad y movilidad
- Prevención de riesgos por amenazas naturales
- Generación de empleo
SUELO
FINANCIACION DEL DESARROLLO
URBANO
- Reparto equitativo de cargas y beneficios para la financiación de los sistemas públicos mediante la asignación de normativa urbanística
EFICIENCIA UBARNITICA
- Primacía del interés general
- Planeacion y gestión a escala general, intermedia y local para facilitar el reparto equitativo de cargas y beneficios
- Control a la especulación con los precios del suelo
EFICIENCIA EN LA GESTION PUBLICA
- Inversion publica como apalancamiento a operaciones integrales y mecanismos para la obtención de suelo para fines colectivos y sociales.
- Gestion del suelo como opción a la adquisición y a la expropiación.
POLITICAS AMBIENTALES
CONSERVACION
- Inclusion de ecosistemas estratégicos (sistemas hídricos y parques naturales protegidos) como elementos estrcuturantes de la operación
- Consolidacion del borde ubano – rural definitivo
APROPIACION
- Vinculacion de los sistemas públicos a los elementos ambientales
- Introduccion del concepto “Servicios Ambientales”
REGIONALIDAD
DESARROLLO ECONOMICO
- Fortalecimiento de actividades ecnonomicas locales a partir de la localización estratégica regional.
- Consolidacion de áreas generadoras de empleo.
RURALIDAD
TERRITORIAL
- Desarrollo de sistemas de producción sostenible
- Multifuncionalidd del territorio rural
- Soporte para la preservación de ecosistemas
- Oferta de servicios ambientales
SOCIAL/ECONOMICA
- Valoracino de la cultural campesina y fortalecimiento del sistema de vida rural
- Respeto a las minorías y vinculación al desarrollo sostenible y protección de ecosistemas
- Seguridad alimentaria
- Eficiencia y productividad agropecuaria sostenible
CONCLUSIONES
- El plan de ordenamiento zonal de Usme establece una serie de estrategias donde las cargas o responsabilidades urbanísticas disminuyen el precio del suelo en vez de aumentarlo, de manera que al concretarlas y visibilizarlas, a través de planes de mediana o de gran escala el precio de la tierra se regula y controla.
- Al concentrar el esfuerzo gubernamental en la urbanización del suelo – desde una perspectiva a gran escala y no del simple proyecto urbanístico – y en el diseño y la implementación de instrumentos para el control de su precio mediante la aplicación de mecanismos de distribución equitativa de las cargas y beneficios de la urbanización. Promoviendo una nueva fase del desarrollo para la localidad.
